Emménagez dans votre maison neuve — dotée d'une piscine, d'un jardin et d'un parking — dans l'un des quartiers les plus calmes de Gérone.

Un magnifique appartement flambant neuf est disponible à la location dans le quartier de la Plaça Ciutat de Figueres, un cadre résidentiel calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent une grande qualité de vie sans renoncer à la proximité des commodités locales. Le bien fait partie d'un nouveau complexe résidentiel doté d'espaces communs bien entretenus, incluant une piscine et une aire de jeux pour enfants ; un lieu conçu pour la détente et le bien-être de toute la famille. L'appartement se compose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un agencement moderne, fonctionnel et confortable. Toutes les pièces sont orientées vers l'extérieur, garantissant une luminosité naturelle abondante et une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. Construit selon les normes d'efficacité les plus élevées, il est équipé d'un système de climatisation par aérothermie et bénéficie d'une classe énergétique « A », assurant ainsi un confort accru et d'importantes économies d'énergie. De plus, le loyer inclut une place de parking, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement dispose d'une surface habitable de 83,33 m² et bénéficie des raccordements à l'eau, à l'électricité et au gaz, actuellement en service. La durée du bail est fixée à 5 ans dans le cadre d'un contrat de location à usage de résidence principale. S'agissant d'un bien immobilier neuf, il n'est pas possible d'obtenir l'Indice de Référence des Loyers. Par conséquent, compte tenu du fait que le bien est situé dans une zone de marché résidentiel sous tension, que le propriétaire n'est pas considéré comme un grand bailleur et qu'il s'agit d'un logement neuf n'ayant jamais été loué auparavant, le montant du loyer a été librement fixé. En plus du loyer convenu, le locataire devra prendre en charge la taxe de collecte des déchets ménagers. Le loyer sera révisé chaque année en fonction de la variation en pourcentage de l'Indice National Général des Prix à la Consommation (IPC), publié par l'Institut National de la Statistique (INE) ou par l'organisme qui viendrait à le remplacer. Le locataire devra verser un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer, ainsi qu'une garantie complémentaire équivalente à un mois de loyer supplémentaire. Caractéristiques : - Logement neuf - Surface construite : 98,09 m² - Surface habitable : 83,33 m² - CHG01660525016 - Numéro d'enregistrement AICAT : 5025 - Numéro API : 971