Appartement d'angle avec des vues, parking et débarras

Appartement à louer dans le quartier de Pericot, l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Girona, réputé pour son calme, ses services de proximité et son excellente qualité de vie. Le logement est entièrement en angle, ce qui lui procure une abondante lumière naturelle ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Son principal atout est son grand balcon, idéal pour profiter de l’extérieur, du soleil et de magnifiques vues dégagées. Il s’agit d’un appartement très confortable et bien agencé, avec des espaces accueillants et fonctionnels. Il dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains, offrant un équilibre parfait entre confort et praticité au quotidien. La location comprend également une place de parking et un grand débarras, deux éléments très appréciés qui apportent davantage de confort et d’espace de stockage. L’appartement dispose d’une surface habitable de 69,20 m² et bénéficie des raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz, actuellement en service. La durée du contract est fixée à 5 ans dans le cadre d’un contrat de location de résidence principale. L’Indice de Référence des Loyers se situe entre 650,82 € et 860,79 €. Étant donné que le bien est situé dans une zone de marché résidentiel sous tension et que le propriétaire n’est pas considéré comme un grand propriétaire bailleur, le loyer a été calculé sur la base du montant du dernier bail de résidence principale en vigueur, qui s’élevait à 900,00 €, majoré de l’augmentation correspondante de l’Indice des Prix à la Consommation (IPC), ce qui porte le loyer à 974,00 € par mois. En plus du loyer convenu, le locataire devra prendre en charge la taxe de collecte des déchets ménagers, d’un montant de 28,16 € par mois. Les frais relatifs à la Taxe foncière d’un montant de 57,03 € par mois, seront également à la charge du locataire. Le loyer sera révisé chaque année en fonction de la variation en pourcentage de l’Indice Général National des Prix à la Consommation publié par l’Institut National de la Statistique espagnol ou par tout organisme qui lui succéderait. Une caution équivalente à un mois de loyer sera exigée, ainsi qu’une garantie complémentaire équivalente à un mois de loyer. Caractéristiques: - Bien d’occasion en bon état - Surface construite : 78 m² - Surface habitable : 69,20 m² - CHG00092223001 - Numéro d’enregistrement AICAT : 5025 - Numéro API : 971